Op vrijdag 24 oktober waren wij te gast bij woningcorporatie Woonhaven te Antwerpen. Woonhaven is de grootste sociale woonmaatschappij van de Stad Antwerpen en beheert meer dan 24.000 woningen in het stedelijk grondgebied.
We werden ontvangen door Wouter Coucke; afdelingshoofd Bouw- en technische projecten. Hij verzorgde een uitgebreide presentatie over het volkshuisvestelijk beleid in Vlaanderen. Hierbij kwamen ook aan bod de organisatiestructuur, samenwerkingsmodellen, de (centrale) inschrijvings-procedure en toewijzing, doelgroep van beleid, rol van de overheid, financiering, etc.
Uiteraard zijn de verschillen met Nederland besproken en ook de overeenkomsten. Participatie, flora&fauna, stikstof en parkeernormen kwamen ook aan bod. Wat dit laatste betreft: het toezichthoudend orgaan hanteert een norm van 0,6 terwijl de praktijk uitwijst dat een norm van 0,2 toereikend is, vanwege het daadwerkelijke autobezit onder de huurders van Woonhaven. Hierin zijn wel enige overeenkomsten met Nederland te herkennen. Een belangrijk verschil vormt het beleid bij het stijgen van het inkomen van de huurder. Wanneer je boven de inkomensgrens komt voor sociale woningbouw, wordt in Vlaanderen het huurcontract opgezegd.
We hebben ook de ontwikkeling van projecten doorgenomen. Dit mede aan de hand van het vervangende nieuwbouwproject “Kielparktorens”. De 3 Kielparktorens dateren uit de jaren 60 en zouden oorspronkelijk gerenoveerd worden, maar de basisstructuur van de gebouwen bleek niet te recupereren.
Daarna volgde een rondleiding in het parkachtige gebied onder leiding van Bob (projectcoördinator). Bob wees ons op de importantie van de architectonisch beeldbepalende elementen. Vanuit de gemeente wordt hier grote waarde aan gehecht. Hierdoor wordt bij renovatie een plan zeer kritisch beoordeeld waardoor veel vertraging op kan treden. Door de slechte uitvoering tijdens de bouw in combinatie met minimaal materiaalgebruik moesten de woontorens gesloopt worden. Mooi is het om de uiteindelijke oplossing te zien, waarbij de architect rekening heeft gehouden met de oorspronkelijke architectuur.
Kortom, het was een prachtige leerzame dag.
